វាមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំមុន ត្រលប់ទៅខែវិច្ឆិកា 2014 ដែលខ្ញុំបានផ្តួចផ្តើមបង្កើតផលប័ត្រកំណើនភាគលាភ ហើយបានរាយការណ៍រាល់ការផ្លាស់ប្តូរនៅទីនេះនៅក្នុង SA ចាប់តាំងពីពេលនោះមក។
គោលដៅគឺដើម្បីបង្ហាញដល់ខ្លួនខ្ញុំថា ការវិនិយោគលើការបង្កើនភាគលាភដំណើរការ ហើយថាវាអាចផ្តល់នូវលំហូរភាគលាភដែលរីកចម្រើនដែលអាចបម្រើជាដំណោះស្រាយប្រាក់ចំណូលក្នុងអំឡុងពេលចូលនិវត្តន៍ ឬជាប្រភពសាច់ប្រាក់ថេរសម្រាប់ការវិនិយោគឡើងវិញ។
ពេញមួយឆ្នាំ ភាគលាភពិតជាបានកើនឡើង ហើយភាគលាភសរុបប្រចាំត្រីមាសបានកើនឡើងពី $1,000 ទៅជិត $1,500។
តម្លៃសរុបនៃផលប័ត្រក៏បានកើនឡើងក្នុងសមាមាត្រស្រដៀងគ្នាដែរ ដោយកើនឡើងពីចំណុចចាប់ផ្តើមពី $100,000 ទៅប្រហែល $148,000។
បទពិសោធន៍ដែលខ្ញុំទទួលបានក្នុងអំឡុងពេលប្រាំឆ្នាំថ្មីៗនេះបានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំអភិវឌ្ឍ និងសាកល្បងទស្សនវិជ្ជារបស់ខ្ញុំ។អស់អ្នកដែលបានតាមខ្ញុំពេញមួយឆ្នាំដឹងថាខ្ញុំស្ទើរតែមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងផលប័ត្រ ដោយបន្ថែមការកាន់កាប់ថ្មីពីមួយពេលទៅមួយពេលក្នុងអំឡុងពេលនៃការដកទីផ្សារ។
ប៉ុន្តែឆ្នាំថ្មីៗនេះ និងជាពិសេសនៅពេលដែលខ្ញុំកំពុងបន្ថែមអ្វីៗទៅក្នុង 12 ទៅ 18 ខែខាងមុខនេះ បាននាំឱ្យខ្ញុំឈានដល់ការសន្និដ្ឋានថាហានិភ័យគឺខ្ពស់ជាងមុន។
មានកត្តាគួរឱ្យព្រួយបារម្ភមួយចំនួនដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំ ហើយនាំឱ្យខ្ញុំសម្រេចចិត្តលក់ 60% នៃផលប័ត្ររបស់ខ្ញុំ ដោយចូលចិត្តសាច់ប្រាក់ និងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគប្រសើរជាងមុន។
កត្តាដំបូងដែលចាប់អារម្មណ៍ខ្ញុំគឺ ភាពខ្លាំងនៃប្រាក់ដុល្លារ។អត្រាការប្រាក់សូន្យ ឬជិតសូន្យនៅជុំវិញពិភពលោកបាននាំឱ្យមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាលភាគច្រើន ភាគច្រើននៅអឺរ៉ុប និងក្នុងប្រទេសជប៉ុន ដើម្បីធ្វើពាណិជ្ជកម្មក្នុងទិន្នផលអវិជ្ជមាន។
ទិន្នផលអវិជ្ជមានគឺជាបាតុភូតមួយដែលពិភពលោកមិនទាន់យល់ច្បាស់នៅឡើយ ហើយឥទ្ធិពលដំបូងដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នោះគឺថាលុយដែលកំពុងស្វែងរកទិន្នផលវិជ្ជមានបានរកឃើញស្ថានសួគ៌ប្រកបដោយសុវត្ថិភាពនៅក្នុងចំណងរតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិក។
នេះអាចជាកត្តាជំរុញមួយសម្រាប់ភាពរឹងមាំនៃប្រាក់ដុល្លារបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរូបិយប័ណ្ណសំខាន់ៗ ហើយយើងបានឃើញស្ថានភាពនេះពីមុនមក។
ត្រលប់ទៅពាក់កណ្តាលដំបូងនៃឆ្នាំ 2015 មានការព្រួយបារម្ភជាច្រើនដែលថាភាពរឹងមាំនៃប្រាក់ដុល្លារនឹងប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលរបស់សាជីវកម្មធំ ៗ ដោយសារប្រាក់ដុល្លារដ៏រឹងមាំត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាគុណវិបត្តិប្រកួតប្រជែងនៅពេលដែលកំណើនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមកពីការនាំចេញ។វាបានធ្វើឱ្យមានការធ្លាក់ចុះទីផ្សារយ៉ាងខ្លាំងក្នុងអំឡុងខែសីហា ឆ្នាំ 2015។
លទ្ធផលនៃផលប័ត្ររបស់ខ្ញុំគឺជាប់ទាក់ទងយ៉ាងខ្លាំងទៅនឹងការធ្លាក់ចុះនៃទិន្នផលសញ្ញាប័ណ្ណអាមេរិករយៈពេលវែង។REITs និង Utilities ភាគច្រើនចូលចិត្តនិន្នាការនោះ ប៉ុន្តែនៅលើចំណាំដូចគ្នា នៅពេលដែលតម្លៃភាគហ៊ុនកើនឡើង ទិន្នផលភាគលាភបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។
ប្រាក់ដុល្លារដ៏រឹងមាំមានការព្រួយបារម្ភដល់ប្រធានាធិបតី ហើយការសរសេររបស់ប្រធានាធិបតីជាច្រើនត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ការជំរុញឱ្យ Fed កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្រោមសូន្យ និងដោយថាដើម្បីធ្វើឱ្យរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុកចុះខ្សោយ។
Fed សន្មត់ថាដំណើរការគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្លួនដោយមិនមានការសង្ស័យពីសំលេងរំខានទាំងអស់នៅទីនោះ។ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 10 ខែថ្មីៗនេះ វាបានបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរ 180 ដឺក្រេដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងគោលនយោបាយ។វាតិចជាងមួយឆ្នាំមុនដែលយើងស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃគន្លងនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ដោយពិចារណាលើការដំឡើងជាច្រើននៅឆ្នាំ 2019 ហើយប្រហែលជានៅឆ្នាំ 2020 ផងដែរ ដែលត្រូវបានបំលែងទៅជាការកាត់បន្ថយ 2-3 ក្នុងឆ្នាំ 2019 ហើយអ្នកណាដឹងថាតើមានចំនួនប៉ុន្មាននៅឆ្នាំ 2020 ។
សកម្មភាពរបស់ Fed បានពន្យល់ថាជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីដោះស្រាយភាពទន់ខ្សោយមួយចំនួននៅក្នុងសូចនាករសេដ្ឋកិច្ច និងកង្វល់ដែលត្រូវបានជំរុញដោយភាពយឺតយ៉ាវនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក និងសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្ម។ដូច្នេះ ប្រសិនបើពិតជាមានភាពបន្ទាន់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុយ៉ាងរហ័ស និងខ្លាំងក្លានោះ អ្វីៗនឹងកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរជាងអ្វីដែលកំពុងទាក់ទង។ក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺថាប្រសិនបើមានព័ត៌មានអាក្រក់បន្ថែមទៀត កំណើននាពេលអនាគតក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខអាចទាបជាងយើងបានឃើញកាលពីអតីតកាល។
ការឆ្លើយតបរបស់ទីផ្សារចំពោះសកម្មភាពរបស់ Fed ក៏ជាអ្វីដែលយើងបានឃើញពីមុនផងដែរ៖ នៅពេលដែលមានព័ត៌មានអាក្រក់ នោះអាចនាំឱ្យ Fed បញ្ចុះអត្រាការប្រាក់ ឬបញ្ចូលលុយបន្ថែមទៀតទៅក្នុងប្រព័ន្ធតាមរយៈ QE ហើយភាគហ៊ុននឹងកើនឡើងជាមុន។
ខ្ញុំមិនប្រាកដថាវានឹងកាន់ពេលនេះដោយផ្អែកលើហេតុផលសាមញ្ញមួយទេ៖ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមាន QE ពិតប្រាកដទេ។ធនាគារកណ្តាលបានប្រកាសពីការបញ្ឈប់ជាបន្ទាន់ចំពោះកម្មវិធី QT របស់ខ្លួន ប៉ុន្តែមិនមានប្រាក់ថ្មីច្រើនពេកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធនោះទេ។ប្រសិនបើមាន ឱនភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល 1T ដុល្លារដែលបន្តកើតមានក្នុងមួយឆ្នាំអាចនាំឱ្យមានបញ្ហាសាច់ប្រាក់បន្ថែម។
ការព្រួយបារម្ភរបស់ Fed អំពីសង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មនាំយើងត្រលប់ទៅប្រធានាធិបតីវិញ និងគោលនយោបាយពន្ធដ៏ធំដែលគាត់កំពុងប្រើ។
ខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាប្រធានាធិបតីកំពុងព្យាយាមពន្យឺតផែនការរបស់ចិនក្នុងការកាន់កាប់បូព៌ា និងឈានដល់ឋានៈជាមហាអំណាច។
ជនជាតិចិនមិនលាក់បាំងផែនការរបស់ពួកគេដើម្បីក្លាយជាការគំរាមកំហែងដ៏ធំចំពោះអនុត្តរភាពរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅទូទាំងពិភពលោកនោះទេ។មិនថាវាជា Made-in-China 2025 ឬគំនិតផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវដ៏ធំសម្បើមនោះទេ ផែនការរបស់ពួកគេគឺច្បាស់ និងខ្លាំង។
ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនទិញវោហាសាស្ត្រដែលមានទំនុកចិត្តលើខ្លួនឯងទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពធ្វើឲ្យជនជាតិចិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង ១២ ខែមុនការបោះឆ្នោតលើកក្រោយទេ។វាអាចជារឿងឆោតល្ងង់បន្តិច។
របបចិនមានការរៀបរាប់ពីការវិលមកវិញពីការអាម៉ាស់ជាតិមួយរយឆ្នាំ។វាត្រូវបានបង្កើតឡើងកាលពី 70 ឆ្នាំមុន ហើយវានៅតែពាក់ព័ន្ធដល់សព្វថ្ងៃនេះ។នេះមិនមែនជាអ្វីដែលត្រូវគិតស្រាលនោះទេ។នេះជាការលើកទឹកចិត្តចម្បងដែលធ្វើឱ្យវាអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួន និងជំរុញគម្រោងធំទាំងនេះ។ខ្ញុំមិនជឿថាកិច្ចព្រមព្រៀងពិតប្រាកដណាមួយអាចនឹងត្រូវសម្រេចបានដោយប្រធានាធិបតីម្នាក់ដែលអាចក្លាយជាអតីតប្រធានាធិបតីក្នុងមួយឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះទៅ។
ចំណុចសំខាន់គឺថាខ្ញុំមើលឃើញថាឆ្នាំខាងមុខនេះពោរពេញដោយឧបាយកលនយោបាយ គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដែលច្របូកច្របល់ និងសេដ្ឋកិច្ចចុះខ្សោយ។ទោះបីជាខ្ញុំមើលឃើញថាខ្លួនខ្ញុំជាអ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែងក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំចូលចិត្តដាក់ដើមទុនមួយចំនួនរបស់ខ្ញុំមួយឡែក ហើយរង់ចាំការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់ និងសម្រាប់ឱកាសទិញកាន់តែប្រសើរ។
ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការកាន់កាប់ និងសម្រេចចិត្តថាតើមួយណាត្រូវលក់ ខ្ញុំបានមើលបញ្ជីនៃការកាន់កាប់ក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់ និងគូសផែនទីកត្តាពីរ៖ ទិន្នផលភាគលាភបច្ចុប្បន្ន និងអត្រាកំណើនភាគលាភជាមធ្យម។
បញ្ជីដែលបន្លិចពណ៌លឿងនៅក្នុងតារាងខាងក្រោមគឺជាបញ្ជីនៃការកាន់កាប់ដែលខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តលក់នៅថ្ងៃខាងមុខ។
តម្លៃសរុបនៃការកាន់កាប់ទាំងនេះសរុបទៅ 60% នៃតម្លៃផលប័ត្រសរុបរបស់ខ្ញុំ។បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធ វាប្រហែលជាជិតដល់ 40-45% នៃទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធ ហើយនេះគឺជាចំនួនសាច់ប្រាក់សមរម្យដែលខ្ញុំចង់កាន់សម្រាប់ពេលនេះ ឬដើម្បីផ្លាស់ទីទៅការវិនិយោគជំនួស។
ផលប័ត្រដែលមានបំណងផ្តល់ទិន្នផលភាគលាភ 4% និងកើនឡើងតាមពេលវេលាបានផ្តល់នូវកំណើនដែលរំពឹងទុកនៅលើផ្នែកខាងមុខនៃតម្លៃភាគលាភ និងផលប័ត្រ ហើយក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំបានផ្តល់នូវការកើនឡើង ~50% ។
ដោយសារទីផ្សារកាន់តែខិតទៅជិតកម្រិតខ្ពស់គ្រប់ពេលវេលា និងចំនួននៃភាពមិនប្រាកដប្រជាកើនឡើង ខ្ញុំចូលចិត្តផ្លាស់ទីដុំធំមួយចេញពីទីផ្សារ ហើយរង់ចាំនៅខាងក្រៅ។
ការបង្ហាញ៖ ខ្ញុំ/យើងជា BBL, UL, O, OHI, SO, SCHD, T, PM, CVX, CMI, ETN, ICLN, VNQ, CBRL, MAIN, CONE, WEC, HRL, NHI, ENB, JNJ, SKT, HCP, VTR, SBRA ។ខ្ញុំសរសេរអត្ថបទនេះដោយខ្លួនឯង ហើយវាបង្ហាញពីគំនិតរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់។ខ្ញុំមិនទទួលបានសំណងសម្រាប់វាទេ (ក្រៅពីការស្វែងរកអាល់ហ្វា)។ខ្ញុំមិនមានទំនាក់ទំនងអាជីវកម្មជាមួយក្រុមហ៊ុនណាមួយដែលភាគហ៊ុនត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងអត្ថបទនេះទេ។
ការបង្ហាញបន្ថែម៖ មតិរបស់អ្នកនិពន្ធមិនមែនជាការណែនាំក្នុងការទិញ ឬលក់សន្តិសុខណាមួយឡើយ។សូមធ្វើការស្រាវជ្រាវដោយខ្លួនឯង មុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគណាមួយ។ប្រសិនបើអ្នកចង់ទទួលបានព័ត៌មានថ្មីៗជាញឹកញាប់នៅលើផលប័ត្ររបស់ខ្ញុំ សូមចុចប៊ូតុង "តាមដាន" ។រីករាយក្នុងការវិនិយោគ!
ពេលវេលាផ្សាយ៖ ថ្ងៃទី ២១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២០